En voulant devenir propriétaire immobilier à Gennevilliers, il est un élément que vous devrez définir au préalable : le type de bien à acheter. Oui ! Vous aurez notamment à choisir entre une maison et un appartement et ce n’est pas forcément un jeu d’enfant. Voici ce qui peut vous aider à prendre votre décision.
Le prix, un paramètre non-négligeable
Pas d’achat sans un budget bien défini, n’est-ce pas ? Le budget dont vous disposez pèsera lourd dans le choix à faire entre une maison et un appartement. Il faut dire qu’à Gennevilliers, le mètre carré se vend plus cher sur un appartement que sur une maison. Bien entendu, tout dépend du quartier et des divers atouts dont bénéficie le bien.
L’astuce est donc de comparer les prix sur plusieurs maisons à la fois, puis ceux sur différents appartements.
Les charges, obligatoires sur tout bien
Tout bien immobilier nécessitera des travaux d’entretien à un moment ou à un autre. Dans le cas d’un appartement, outre les frais concernant l’intérieur du bien, les parties utilisées en copropriété feront l’objet de charges collectives. Elles seront donc à départager entre tous les habitants de l’immeuble.
Mais dans le cas d’une maison, les frais d’entretien peuvent être assez onéreux selon l’état du bien, son âge, sa taille. Or, les dépenses incomberont entièrement au propriétaire des lieux. Petit bémol pour une maison, donc, les charges d’entretien peuvent être assez lourdes, sauf dans le cas d’un bien neuf.
Les taxes et impôts, à prendre en compte
Taxe d’habitation et taxe foncière feront partie de vos dépenses obligatoires. Pour rappel, leurs montants sont calculés en fonction de la superficie du bien. En ce sens, une maison peut être moins avantageuse qu’un appartement. En effet, dans le calcul seront également prises en compte les surfaces annexes comme le garage, le jardin, la véranda, …
