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  • A vendre

Description

Réf : 918
Appartement 3 pièces vendu loué ? Idéal investisseur
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement 3 pièces vendu loué constitue une excellente opportunité d'investissement.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Appartement actuellement loué 872 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate.
Emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, commerces et commodités accessibles à pied.
Idéal investisseur souhaitant un placement sécurisé dans un secteur dynamique
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95110
  • Ville
    SANNOIS
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    170000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    257 EUR
  • Taxe Foncière
    1550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    89
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    3084 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Surface au sol
    61 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1940
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    304.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    270.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Surface de référence
    61.7

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Hall d'entrée   6,27          
    Cuisine   7,45          
    Séjour   20,54          
    Chambre 1   9,10          
    Dégagement placards   2,34          
    Chambre 2   10,01          
    Dressing   2,11          
    Salle de bains   2,80          
    W.C.   1,07          

Appartement Sannois 3 pièce(s) 61 m2 - VENDU LOUE
Sannois

€170 000 **
3 pièce(s) 61 m² Réf :  918
MARNEZ IMMOBILIER | AID
80 boulevard Charles de Gaulle
95110 Sannois
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Votre Conseiller :
MAIA Marie
MAIA Marie,
Conseillère en Immobilier
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Le quartier centre-ville

Sannois

Sannois est une ville de 26 560 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.Sannois est une ville calme avec...

Population :
 
27 002 habitants
Distance de l'aéroport :
 
16 km
Superficie :
 
4,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population5 675 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 150 euros / mois
  • Taux de propriétaires54 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Distance de l'aéroport : 16 km
  • Superficie : 4,8 Km²
  • Résultats des lycées100 %
  • Ecoles et crèches5,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,7 tous les 100m
  • Médecins1420 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 89 lots.Les charges annuelles sont de 3084€.
Affichage des informations légales : MARNEZ IMMOBILIER | AID | Raison sociale : MARNEZ SAS | Adresse siège social : 80 boulevard Charles de Gaulle - 95110 Sannois | Siret : 35192468300045 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR65351924683 | Forme juridique : SAS | Capital social : 402 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000014555 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 01043TRA1811 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche 92919 La defense | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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